房產(chǎn)常見問題

農(nóng)村宅基地是農(nóng)村集體土地所有制下的居住保障，僅限本村村民使用。城鎮(zhèn)居民因不具備農(nóng)村戶口，無法購買。但可租賃農(nóng)房居住或經(jīng)營，期限不超20年。城鎮(zhèn)居民可繼承農(nóng)村父母宅基地面上的住房，并據(jù)此獲得宅基地使用權(quán)。?城鎮(zhèn)居民不允許到農(nóng)村購買農(nóng)房和宅基地?。

保障性住房涵蓋經(jīng)濟(jì)適用租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房等六類，旨在解決不同收入群體的住房需求。然而，其建設(shè)與管理中存在設(shè)計(jì)滯后、質(zhì)量隱患、管理漏洞、資金短板及政策不周等問題，需在實(shí)踐中不斷完善。保障性住房都包括以下6類：1、經(jīng)濟(jì)適用租房：指政府以租金

房產(chǎn)繼承涉及直接分割、折價(jià)補(bǔ)償、共有方法等多種處理方式，繼承份額依據(jù)平等原則、照顧原則及扶養(yǎng)義務(wù)等因素確定。辦理房產(chǎn)繼承需經(jīng)過住房評估、繼承公證、住房測繪、繼承登記等步驟，確保合法繼承權(quán)益得到落實(shí)。1、直接分割。前提是分割住房遺產(chǎn)在客觀上可

房產(chǎn)歸屬問題復(fù)雜多變，需綜合考量出資情況、登記信息、雙方約定及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。住房所有權(quán)以房產(chǎn)證上人名為準(zhǔn)，包含占有、使用、收益、處分等權(quán)利，其中處分權(quán)最為核心，而土地使用權(quán)有期限限制。男方出資登記在女方名下的房產(chǎn)歸屬問題，需要根據(jù)具體情況來

共有產(chǎn)權(quán)房交易需謹(jǐn)慎，后悔可商議解除合同或訴訟解決。購房者取得其他住房后，共有產(chǎn)權(quán)份額需由代持組織回購。后悔原因可能涉及產(chǎn)權(quán)份額縮水、住房質(zhì)量及轉(zhuǎn)讓限制等。買共有產(chǎn)權(quán)房就后悔了可以和對方商議，解除雙方當(dāng)事人所決定的合同，否則的話如果可以證明

城中村改造面臨百姓不同意拆遷時(shí)的法律途徑，以及改造的意義在于提升供應(yīng)效率、滿足城市高質(zhì)量發(fā)展需求，同時(shí)修復(fù)內(nèi)需、構(gòu)建住房新模式，并作為穩(wěn)投資、穩(wěn)增長的有效發(fā)力點(diǎn)，釋放經(jīng)濟(jì)價(jià)值，填補(bǔ)城市治理空白。1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，城中村改造時(shí)百姓不

本文詳述了安置房的交房標(biāo)準(zhǔn)，包括房間、廚房衛(wèi)生間、陽臺、門窗、樓梯間及室內(nèi)照明的具體配置要求，并闡述了安置房的交房流程，最后對比分析了安置房與經(jīng)濟(jì)適用房在對象、土地取得、定價(jià)機(jī)制及稅收政策上的區(qū)別。安置房交房標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房間(客廳、餐廳、臥

面對住房查封，無論是因法律糾紛、債務(wù)、刑事案件還是稅務(wù)問題，了解查封原因及執(zhí)行情況至關(guān)重要。購房者應(yīng)根據(jù)付款及入住情況，挑選法律途徑解決，如執(zhí)行異議、上訴或解除合同，必要時(shí)尋求法律援助。1、您應(yīng)該盡快聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆ㄔ夯蚍ň私獠榉獾脑蚝蛨?zhí)

公證流程涵蓋了申請、受理、審查及出具公證書等環(huán)節(jié)，而在辦理房產(chǎn)繼承公證時(shí)，需區(qū)分法定繼承與遺囑繼承，準(zhǔn)備充分的材料并注意夫妻共同房產(chǎn)的繼承規(guī)定，確保公證手續(xù)順利進(jìn)行。1、公證申請當(dāng)事人應(yīng)向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交住房買賣

住房拆遷補(bǔ)償?shù)暮诵脑谟谧》克袡?quán)人，而非戶主。補(bǔ)償協(xié)議需由住房所有權(quán)人或其授權(quán)代表簽訂，補(bǔ)償款按住房面積計(jì)算，與戶口無關(guān)。戶主侵占動遷款，可通過法律途徑維權(quán)。住房拆遷補(bǔ)償款能不可領(lǐng)取，和戶主沒有關(guān)系的，住房拆遷補(bǔ)償是給予住房所有人的，住房所

住房產(chǎn)權(quán)歸屬及分割并非簡單依據(jù)房產(chǎn)證名字，需考慮購買時(shí)間、出資人等因素。夫妻共有房產(chǎn)分割可通過協(xié)議或裁判進(jìn)行，具體方法包括實(shí)物分割、變價(jià)分割和折價(jià)分割，確保公平合理。不是房產(chǎn)證上寫誰名字房子就歸誰。要根據(jù)情況來的，如果在夫妻婚姻存續(xù)期間購買

公租房拆遷時(shí)，承租人作為被征收對象，依法享有包括住房價(jià)值、搬遷安置及停產(chǎn)停業(yè)損失在內(nèi)的多項(xiàng)補(bǔ)償。補(bǔ)償款的分配遵循均等原則，特殊情況下承租人可獲更多補(bǔ)償，具體數(shù)額由承租人與拆遷部門商議確定。1、公租房拆遷，承租人是可以獲得一定補(bǔ)償?shù)?。承租人?/p>

農(nóng)村宅基地歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人無權(quán)買賣，私下交易合同無效。法律依據(jù)包括《憲法》、《土地管理法》及《農(nóng)村宅基地管理?xiàng)l例》，明確禁止非法轉(zhuǎn)讓土地，保護(hù)集體土地所有權(quán)不受侵犯。農(nóng)村宅基地私下買賣合同無效。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，

本文探討了遺產(chǎn)繼承的相關(guān)條件與規(guī)定，包括無人繼承遺產(chǎn)的歸屬、遺產(chǎn)的管理與處理、債務(wù)清償?shù)呢?zé)任劃分，以及可以作為繼承人的條件與喪失繼承權(quán)的情形，旨在全面解析遺產(chǎn)繼承的法律框架。1、無人繼承的遺產(chǎn)歸屬：如果死者生前是集體所有制組織的成員，無人繼

房產(chǎn)證上加孫子名字屬于權(quán)益轉(zhuǎn)讓，非繼承。添加小孩名字需根據(jù)房產(chǎn)是否有貸款等情況，攜帶相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易中心辦理，涉及費(fèi)用包括工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)及可能的稅費(fèi)。房產(chǎn)證上加孫子名字不屬于繼承。在房產(chǎn)證上加上孫子的名字，實(shí)際上是通過贈與或者

戶口類型各異，優(yōu)勢各有所長。農(nóng)村戶口坐擁土地與補(bǔ)償，城市戶口則享受教育資源與購房補(bǔ)貼。隨著社會保障制度的完善，農(nóng)村與城市的福利差異逐漸縮小，但教育、醫(yī)療與養(yǎng)老仍是挑選的關(guān)鍵考量。各有各的好。不管是農(nóng)村戶口還是城市戶口，都各自有各自的好處，比

保障房房源多樣，涵蓋政府投資、購買租賃、依法回收、公司約定建設(shè)、搭配建設(shè)、社會捐贈及其他途徑籌集；類別豐富，包括經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用租房、公共租賃房、兩限商品房、安置房和安居商品房，旨在滿足不同層次低收入家庭的住房需求。保障房房源來源有政府

本文探討了住房繼承的相關(guān)問題，包括被繼承人只有使用權(quán)的房產(chǎn)如公租房和農(nóng)村宅基地住房的繼承限制，以及住房繼承過戶的具體流程，包括住房評估、繼承公證、住房測繪、繼承登記等環(huán)節(jié)，并提及了經(jīng)法院判決等特殊情況的處理。1、被繼承人只有使用權(quán)的房產(chǎn)。比

婚前財(cái)產(chǎn)歸屬問題復(fù)雜多變，依據(jù)我國《民法典》，婚前財(cái)產(chǎn)原則上屬個(gè)人所有，不因婚姻延續(xù)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，但夫妻間如有書面約定則另當(dāng)別論。同時(shí)，特定情況下，婚姻期間所得財(cái)產(chǎn)亦非必然共有?；榍柏?cái)產(chǎn)在婚后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，夫

房產(chǎn)公證，作為法律保障的重要手段，涉及父母出資購房的真實(shí)性與合法性確認(rèn)，雖非強(qiáng)制但增強(qiáng)法律效力。包括買賣合同、委托、貸款合同及贈與等多種公證類型，旨在預(yù)防糾紛，維護(hù)法律秩序。父母出資買房可以公證，公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的