房產贈與稅是多少

房產贈與稅是多少

按照國家稅務總局的要求，納稅人一般要在辦理無償贈與減免稅手續(xù)時，提供相關的證明材料，同時還需要填寫好《個人無償贈與不動產登記表》，并且要作出無償贈與的聲明，等到稅務機關審核通過后，就可以辦理無償贈與的減免稅手續(xù)了。為了避免住房買賣的雙方利用一些假的贈與行為，還有一些偷逃贈與環(huán)節(jié)還有將受贈住房對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅，也可以將無償贈與的行為區(qū)分為一般的贈與行為(其中可以包括繼承、遺囑還有離婚、贍養(yǎng)等相關的關系、直系親屬贈與)和其他的無償贈和行為兩類。同時，還需要對如何確定以這兩類的無償贈與方式取得住房的購房的時間問題加以一定的區(qū)分。對于個人的無償贈與不動產的行為，稅務機關也應該要對受贈人將全額征收相關的契稅，并要在納稅人的契稅還有印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”的印章。根據一定的介紹，國家還調整了一些個人對外銷售住房相關的稅收政策，房地產市場上的二手房的投機性買賣也開始出現(xiàn)遞減的趨勢。但是，同時也出現(xiàn)了很多新增的無償贈與住房的行為。其中有一部分就是住房買賣的雙方可以以假贈與的形式掩蓋買賣交易行為，同時還可以以偷逃稅款的形式辦理。同時，國家稅務總局還應該要注意，此次發(fā)文目的就是為了解決假贈還有偷逃稅款的重要的問題，同時還需要加強房地產的交易中個人無償贈與不動產行為的稅收的管理，還需要堵塞好稅收的漏洞。還要注意的是，和房產的繼承過戶有所不同，房產的贈與也是需要繳納一筆契稅的。其中的具體的手續(xù)還有費用也是這樣的。

房產贈與稅是多少要注意什么

首先，相關的房產贈與人和受贈人之間需要訂立一份重要的房產所有權的贈與書面的合同，這樣就是相關的贈與書。隨后，贈與人還有受贈人就可以帶著這份贈與書還有住房的產權證同時到相關的住房所在地的公證處進行住房產權的贈與公證手續(xù)。其次，我們還需要交納兩筆重要的費用：一筆費用就是公證費，住房贈與的公證費的收取還有繼承權公證一般也是一樣的，收取的標準一般是受益總額的2%，但是也是不可以低于200元的。最后一個環(huán)節(jié)是這樣的，相關的人員可以到房地產的交易中心辦理好住房所有權的轉移登記手續(xù)。同時，需要的文件有這些，住房贈與的承諾書、贈與人還有受贈人的身份證件、還有原來的房地產產權證、贈與書的公證的材料以及相應的繳納的契稅收據都是非常關鍵的。同時，需要繳納的費用還有這些，100元的登記費、5元的權證的印花稅、住房評估價一般是0.05%，相關的合同印花稅等等。